Получение потребительского кредита сегодня – простой способ получить нужную сумму денег. Банки готовы предоставить деньги на любые нужды. Однако в ряде ситуаций выдаваемого капитала может быть недостаточно для осуществления планируемой цели. Чтобы повысить лимит, клиент обладает возможностью получить займ наличными под залог дома или другого недвижимого имущества. Подобную услугу предоставляет Совкомбанк. Чтобы разобраться во всех нюансах предложения, нужно ознакомиться с актуальной информацией по теме.

Совкомбанк: условия

В кредитной организации действует 3 тарифных плана, подразумевающих наличие недвижимого имущества в качестве обеспечения:

  • на приобретение недвижимого имущества;
  • под залог недвижимости;
  • под залог квартиры или комнаты.

Обратившись в Совкомбанк, клиент сможет получить от 300000 до 30000000 рублей. На сумму кредита оказывает влияние стоимость недвижимости. Величина займа может доходить до 60% от цены имущества, предоставленного в качестве обеспечения.

Величина процентной ставки начинается от 17%. Итоговый размер переплаты зависит от индивидуальных особенностей сотрудничества. Начиная взаимодействие с Совкомбанком, клиент должен быть готов к тому, что итоговая ставка будет на несколько процентов выше минимальной. Максимальный размер переплаты может доходить до 25%.

Важно! Капитал предоставляется только в рублях. Предложений, позволяющих взять кредит в иностранной валюте под залог квартиры, не предусмотрено.

Период возврата зависит от желания клиента, получаемой суммы и индивидуальных нюансов сотрудничества. Он может варьироваться от 1 до 10 лет. Предоставленные денежные средства перечисляются на счет клиента.

Требования к заемщику и залогу

Чтобы начать сотрудничество с Совкомбанком, клиент должен изучить условия сотрудничества и соответствовать требованиям организации. Воспользоваться предложением смогут лица, которые:

  • являются гражданами РФ;
  • достигли возраста в 20 лет, но не превысили отметку в 85 лет;
  • живут в регионе, на который распространяется действие продукта;
  • имеют постоянную регистрацию на территории РФ, которая была оформлена не менее 4 месяцев назад.

Требования предъявляются и к недвижимому имуществу, которое будет выступать обеспечением по кредиту. Их перечень зависит от выбранного тарифного плана. Так, если клиент планирует купить недвижимость на деньги банка, он сможет выбрать:

  • квартиру, которая располагается в многоквартирном доме;
  • нежилое помещение;
  • апартаменты.

Строение, в котором располагается объект залога, должно находиться на территории Москвы или МО. Купить недвижимости в других регионах на деньги банка не получится. Кредитное учреждение ответит отказом и в следующих ситуациях:

  • недвижимость, которую хочет купить клиент, располагается в панельном пятиэтажном доме, который должен пойти под снос;
  • объект находится в обременении;
  • недвижимость принадлежит лицу, имеющему безвозмездное право пожизненного пользования;
  • объект входит в состав ЗАТО.

Если клиент получает кредит под залог недвижимого имущества, перечень требований остается прежним. Добавляется лишь дополнительное условие для отказа, в соответствии с которым Совкомбанк не примет объект в качестве залога, если его полным или частичным собственником является лицо, не достигшее совершеннолетия.

Если в качестве обеспечения предоставляется квартира или комната

Тариф Совкомбанка, позволяющий получить деньги в долг под залог квартиры или комнаты, не похож на другие. Он представляет собой денежный займ. По этой причине перечень требований существенно расширяется. Утверждение касается не только недвижимого имущества. Увеличивается и список требований, которые предъявляются к заемщику. К стандартному перечню добавляется необходимость официального трудоустройства и присутствие телефона для осуществления оперативной связи.

В ряде ситуаций может потребоваться привлечение созаемщиков. Они необходимы, если квартира или комната находятся в совместной или долевой собственности нескольких лиц. Аналогичное требование предъявляется и в случае, если недвижимость была подарена, и даритель прописан в ней.

Важно! Предложение от Совкомбанка нельзя рассматривать, как способ, позволяющий получить деньги без подтверждения дохода. Чтобы оформить займ, человеку придется представить соответствующую справку.

Список требований, предъявляемых к объекту залога, меняется полностью. Банк согласится принять в качестве обеспечения недвижимость, которая:

  • не находится в аварийном состоянии;
  • не состоит на учете на капитальный ремонт;
  • не стоит в очереди на реконструкцию или снос;
  • не фигурирует в договорах дарения или отчуждения, в том числе и предварительных.
Читайте также:  Банк открытие банковская ячейка

Требования должны соблюдаться в полном объеме. Если хоть одно из них не выполняется, кредитная организация откажется предоставлять деньги в долг. Следует помнить, что Совкомбанк займы под залог земельного участка не выдает.

Оформление кредита: документация

Чтобы начать сотрудничество с кредитной организацией, клиенту потребуется подготовить пакет документации. Список тоже может меняться в зависимости от выбранного тарифного плана.

При покупке жилья на деньги банка

Если заемщик планирует получить деньги в долг на покупку жилья, которое в дальнейшем и будет выступать объектом залога, потребуется предоставить:

  • паспорт;
  • дополнительное удостоверение личности;
  • справку о доходах, составленную по форте 2-НДФЛ или оформленную по форме банка;
  • копию трудового договора или трудовой книжки.

Чтобы начать сотрудничество с Совкомбанком, потребуются и документы от продавца недвижимости. Список должен иметь следующий состав:

  • основной документ гражданина РФ;
  • документация, подтверждающее наличие права собственности;
  • выписка из домовой книги;
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженностей по платежам за коммунальные услуги.

Следует помнить, что банк может потребовать расширить перечень необходимой документации.

При получении денег под залог недвижимости

Если клиент планирует получить потребительский кредит под залог недвижимости, список документации существенно изменится. Чтобы банк согласился выдать деньги в долг, заемщик обязан предоставить:

  • удостоверение личности;
  • СНИЛС;
  • подтверждение размера ежемесячного дохода;;
  • свидетельство, подтверждающее прохождение регистрации права собственности;
  • документацию, подтверждающую наличие права собственности на недвижимость;
  • выписку из домовой книги;
  • согласие супруга заемщика на предоставление недвижимости в качестве обеспечения по кредиту;
  • анкету, заполненную супругом заявителя.

Если клиент Совкомбанка привлекает поручителей, они тоже должны будут предоставить документацию. Перечень необходимых бумаг для лиц, согласившихся поручиться за заемщика, значительно уже. В процессе оформления кредита потребуется предоставить:

  • паспорт;
  • дополнительное удостоверение личности;
  • подтверждение размера дохода.

Документы обязаны предоставить и лица, выступающие в качестве созаемщиков. Их Совкомбанк просит приложить к общему перечню документации только паспорт и СНИЛС. Ознакомиться со всеми видами типовых договоров, которые будут заключены в процессе взаимодействия с кредитным учреждением, и найти формы для составления заявлений можно, посетив официальный сайт Совкомбанка.

Как оформить залоговый кредит в Совкомбанке?

Сегодня существует несколько способов, позволяющих подать заявку на получение кредита в Совкомбанке. Клиент может лично посетить отделение организации или обратиться в компанию с просьбой о предоставлении займа, заполнив онлайн-форму на официальной странице кредитного учреждения. Выбор способа зависит от удобства клиента.

Если клиент решил лично обратиться в Совкомбанк, он должен посетить одно из отделений компании и подать заявление. Действие может быть выполнено без полного пакета документации. Однако эксперты советуют заранее подготовить необходимые бумаги. Если они будут иметься в наличии во время подачи заявки, кредитное учреждение может сразу вынести положительное решение по займу и осуществить оформление. Это позволит существенно сэкономить время.

Важно! Займ под залог недвижимости в Совкомбанке может быть выдан пенсионерам.

Однако быстрое оформление возможно крайне редко. Выдавая кредит под залог недвижимости, специалисты Совкомбанка вынуждены будут потратить время на анализ объекта, предоставляемого в качестве обеспечения. Клиент должен заранее подготовиться к тому, что процедура оформления может занять несколько дней.

Онлайн заявка позволяет обратиться в банк, не выходя из дома. Чтобы подать ее, клиент должен посетить официальный сайт Совкомбанка и заполнить онлайн-форму. Когда заявка отправлена, придется дождаться решения фирмы. Следует помнить, что полностью удаленного оформления кредита под залог недвижимости в Совкомбанке не предусмотрено. Получив положительный ответ, заемщик должен будет посетить отделение кредитного учреждения и заключить договор. При себе необходимо иметь полный перечень документации.

Читайте также:  Звони бесплатно на мтс 24 часа

Особенности погашения кредита

Когда займ оформлен, а денежные средства предоставлены, клиент обязан начать осуществлять погашение взятых на себя долговых обязательств. Заемщик Совкомбанка должен выполнять закрытие кредита с помощью внесения ежемесячных платежей. Для осуществления манипуляции можно:

  • вносить деньги через кассу кредитного учреждения;
  • выполнять погашение через интернет-банк;
  • воспользоваться банкоматами Совкомбанка;
  • перечислить средства с помощью карты;
  • воспользоваться возможностями Почты России.

Выбор подходящего способа зависит от предпочтений клиента.

Кредит под залог недвижимого имущества в банке ПАО “Совкомбанк” делится на 2 вида: для недвижимости в Москве и Московской области и для недвижимости в остальных регионах России.

Условия для регионов России:

  • сумма – от 200 000 до 30 000 000 рублей
  • срок кредита – 3/5/10 лет
  • ставка – 20,4%

Условия для Москвы и Московской области:

  • сумма – До 100 000 000 рублей
  • срок кредита – 1-15 лет
  • ставка – от 13,99% до 36%

Обязательно привлечение созаемщиков, если: имущество оформлено в совместное владение или квартира получена по дарственной, а прежний владелец прописан в ней.

Недвижимость, которая принимается в залог

Для Москвы и Московской области:

  • Квартира
  • Нежилое помещение
  • Апартаменты
  • Комната
  • Жилой дом с земельным участком
    Соответственно все эти объекты должны быть на территории Москвы или Московской области.

Для других регионов России:

  • Квартира/ Комната;
  • Жилой дом/ Жилое строение с земельным участком;
  • Жилые объекты недвижимости в формате малоэтажных домов, объединенные между собой общими стенками и имеющими отдельный вход, которые по документам могут называться как: – квартира – квартира-часть жилого дома – жилой дом блокированной застройки (как с земельным участком, так и без него).
  • Нежилое помещение/ Помещение (без земельного участка);
  • Нежилое здание/ Нежилое строение с земельным участком.

В любом регионе Российской федерации.

Ограничения и требования к недвижимости

Не принимается в залог:

  • Расположены в многоквартирном деревянном строении (имеющем одновременно деревянные стены и деревянные перекрытия), независимо от степени износа, года постройки или стоимости;
  • Частные/дачные дома с деревянными стенами.
  • Расположены в строении с незавершенным строительством;
  • Имеют дефекты, внутренние или внешние повреждения;
  • В которых присутствует незарегистрированная перепланировка/переустройство в виде демонтажа (частичного или полного) несущих конструкций, переноса без соответствующего разрешения газового оборудования внутри квартиры за пределы кухни, нарушения общих границ объекта недвижимости;
  • Расположены в строении, находящемся в аварийном состоянии и/или подлежащем сносу/реконструкции;
  • Входит в ЗАТО;
  • Некапитальные строения (например, металлические ангары);
  • Склады и производственные здания, в отношении которых имеются предписания Госпожнадзора, не выполненные на протяжении более 6 месяцев с даты их получения.

Требования для граждан-заемщиков

  1. Возраст от 20 до 85 лет, на момент окончания действия кредита (одного из Заемщиков)
  2. Постоянная регистрация (на территории одного региона РФ).
  3. Клиент официально трудоустроен (имеет постоянный доход);
  4. Номер контактного телефона – номер личного мобильного телефона.

Тарифы

Процентная ставка по срочной задолженности:

  • 13,99 % // 15,99 % // 17,99 %
  • 14,99 % // 16,99 % // 18,99 %
  • 18,99% // 20,99 %

Максимальный срок предоставления ссуды: 180 мес // 15 лет

Размер кредита:

  • До 70 % от рыночной стоимости залога
  • До 40 % от рыночной стоимости залога

Минимальная сумма кредита:

Размер неустойки (штрафа, пени) за нарушение срока возврата кредита (части кредита):

Неустойка в виде пени за нарушение срока возврата кредита (части кредита): в размере ключевой ставки Банка России на день заключения Кредитного договора, от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Оформление пакета страховых услуг – по тарифам Страховой компании.

Скачать:

Условия кредитования физических лиц по продукту
«Кредит под залог недвижимости 13,99 – 20,90 %»

Период действия – С «01» октября 2017 года на территории Московского филиала ПАО “Совкомбанк” г. Москва, Краснопресненская наб. д. 14, стр. 1

Читайте также:  Банк открытие казань банкоматы

Скачать документ полностью:

Страховка

Особенностью данного страхования выступает присоединение к уже существующему коллективному договору на основании заявления клиента. Он заключается с Совкомбанком, а не со страховщиком, а потому взносы по нему весьма непривлекательные для участников.

По условиям, стоимость страховки за первый год и последующие зависит от суммы займа:

Документы

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Второй документ – Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, водительское удостоверение, военный билет, заграничный паспорт, страховое пенсионное свидетельство.

Документы, подтверждающие доход (при необходимости):

  • Справка по форме Банка
  • 2-НДФЛ
  • 3-НДФЛ
  • 4-НДФЛ
  • Декларация
  • Патент
  • Договоры

Чтобы заполнить заявку, необходимо посетить офис с документами:

Документы от Залогодателя – Юридического лица:

  1. Паспорт физического лица (копия), для каждого физического лица являющегося:
    Собственником бизнеса;
    Участником сделки (Заемщиком, Поручителем, Залогодателем);
    Руководителем (имеющим право первой подписи) юридического лица – участника сделки;
  2. Учредительные документы (действующая редакция Устава, со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями, Учредительный договор, Свидетельство о государственной регистрации);
  3. Копия Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
  4. Карточка образцов подписей и печати, заверенная обслуживающим банком;
  5. Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица на заключение сделки, в случае, если такое решение необходимо в соответствии с действующим Законодательством РФ, учредительными документами Общества и его бухгалтерской отчетностью;
  6. Документы о назначении должностных лиц, имеющих право подписи официальных документов,
  7. Актуальный Баланс организации,
  8. Справка о крупности / о не крупности сделки для юридического лица

Если заемщик зарегистрирован в браке, потребуется подтверждение от второй половины на передачу имущества в залог, заверенное у нотариуса. Если имеется брачное соглашение, прописывающее особые принципы взаимодействия относительно имущества, необходимо предоставить его.

Процесс согласования длится несколько дней после передачи бумаг и заявки. Отказ может быть вызван несоответствием недвижимости требованиям банка, его низкая ликвидность, недостаточный уровень дохода или плохая кредитная история.

Документы, которые можно скачать:

Сумма от 200 000 до 30 000 000 рублей под залог недвижимого имущества.

  • Условия
  • Погашение
  • Документы
  • Гражданство РФ
  • Возраст от 20 до 85 лет*
  • Клиент имеет постоянный доход не менее 4 последних месяцев;
  • Клиент имеет постоянную регистрацию на территории Российской Федерации;
  • Номер контактного телефона – номер личного мобильного телефона.

Виды объектов недвижимости, предоставляемых в залог

  • Квартира;
  • Квартира (часть жилого дома) с земельным участком;
  • Жилой дом с земельным участком;
  • Комната (в коммунальной квартире/гостиничного типа);
  • Нежилое помещение/здание (коммерческая недвижимость) с земельным участком или без.

Поручительство

  • Банк вправе запросить поручительство физического(-их) лица (лиц).

Созаемщики

  • Если объект недвижимости, передаваемый в залог, находится в общей совместной/общей долевой собственности нескольких владельцев, для оформления кредита необходимо присутствие созаемщиков.
  • Если объект недвижимости, передаваемый в залог, был получен по договору дарения и даритель в нём прописан.

Требования к объекту недвижимости для оформления в залог:

  • Не должен находиться в аварийном состоянии, не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт/ реконструкцию или снос.
  • В отношении объекта недвижимости не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на её отчуждение третьим лицам, не должен быть заключен договор дарения.

* Окончание срока выплаты задолженности по договору потребительского кредитования должно произойти до наступления 85-летнего возраста.

Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин.

Клиенты Совкомбанка могут оформить кредитные договоры с программой добровольной финансовой и страховой защиты заемщика.

Гарантия минимальной ставки

Воспользуйтесь возможностью пересчитать Ваш кредит по более выгодному проценту:

  • осуществляйте платежи по кредиту без просрочек и досрочного погашения;
  • получите на Ваш счет разницу между оплаченными процентами по Вашей ставке и минимальной ставке от 14,9% при полном погашении кредита.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Ваше имя