Что входит в сервис?

  • Оплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности.
  • Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки.
  • Отправка документов в электронном виде в Росреестр.
  • Взаимодействие с Росреестром и сопровождение регистрации.
  • Сопровождение сделки персональным менеджером.

Как проходит регистрация?

  1. Менеджер Банка или застройщик отправит документы в Росреестр в электронном виде.
  2. Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации. 3
  3. Договор купли-продажи и выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации придёт на Вашу электронную почту. 4

Проведите сделку в офисе Сбербанка с сервисом электронной регистрации

Все документы оформляются онлайн, в офис Сбербанка нужно приехать на подписание договора

  1. Услуга оказывается Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru, далее — ООО «ЦНС»), входит в группу компаний ПАО Сбербанк. Услуга электронной регистрации включает в себя оформление усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) для заказчика, а также указанных им лиц и направление пакета документов в электронном виде на государственную регистрацию через автоматизированную систему ООО «ЦНС» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в срок не более 14 (четырнадцати) рабочих дней с момента перечисления Заказчиком ООО «ЦНС» денежных средств при условии предоставления Заказчиком необходимой для оказания услуги информации и (или) документов. Услуга оказывается в центрах ипотечного кредитования ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015). ПАО Сбербанк выступает агентом ООО «ЦНС» на основании агентского договора № 1 от 19.10.2015
  2. Услуга позволяет физическим лицам зарегистрировать переход права собственности на готовый объект недвижимости без посещения Росреестра или Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Условия оказания услуги:
    • Услуга доступна для сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке и земельных участков без построек, право собственности на которые оформлено после 1998 г.
    • Участниками сделки должны являться только физические лица — граждане РФ.
    • К электронной регистрации принимаются прямые сделки (альтернативные сделки (цепочки) нельзя зарегистрировать электронно).
    • Объект недвижимости не может продаваться из долевой собственности и/или приобретаться в долевую собственность.
    • Сторонами сделки не могут быть несовершеннолетние лица или лица, состоящие под опекой/попечительством.
    • Стороны сделки должны осуществлять свои права и обязанности лично, участие представителей не допускается.
    • В сделке может быть не более пяти созаемщиков, двух продавцов, двух покупателей.
    • Росреестр приступает к регистрации после получения полного пакета документов и оплаты госпошлины, согласно регламенту, опубликованному на сайте https://rosreestr.ru/site. Сроки регистрации установлены п. 1 ст.16 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и составляют:
      • семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов при приобретении жилья на первичном рынке и приобретении жилья на вторичном рынке (без ипотеки);
      • пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов при приобретении жилья на вторичном рынке в ипотеку.
      • Государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
      • ООО «ЦНС» не заключает договоры оказания услуг электронной регистрации с физическим лицами в отношении договоров, предметом которых выступают объекты долевого участия в строительстве и дополнительных соглашений к ним. Информацию об электронной регистрации указанных договоров и дополнительных соглашений необходимо уточнять у застройщика.
      • Предложение не является публичной офертой, подробную информацию об условиях, порядке оказания услуги и ее стоимости уточняйте у менеджера ипотечного кредитования ПАО Сбербанк.
      Читайте также:  Снять средства с киви кошелька

      Зачем нужна оценка в рамках ипотечного кредитования?

      Цель определения рыночной стоимости недвижимости: достоверная информацию о стоимости объекта оценки для Клиента и Банка.

      Как проверить готовность документов онлайн?

      Процедура проверки готовности документов по номеру расписки на выгрузку из ЕГРН позволяет пользователям уточнить состояние запроса на портале Росреестра.

      После подачи заявлению на предоставление услуги присваивается регистрационный номер. Реквизиты, состоящие из ряда цифр, указываются в правом верхнем углу заявления (выписки).

      Для осуществления проверки готовности онлайн необходимо:

      1. Зайти на официальный сайт ведомства.
      2. Выбрать сервис «Проверка исполнения запроса».
      3. Заполнить номер заявки.
      4. Ввести цифры с проверочной картинки.
      5. Нажать кнопку «Проверить».

      В результате этих несложных действий на экране отражается статус запроса.

      Сервис «Проверка электронного документа» на портале ведомства позволяет:

      1. Определить подлинность электронной подписи свидетельства.
      2. Получить печатный вариант выписки из ЕГРН.

      Онлайн проверка готовности документов актуальна при обращениях по вопросам:

      Услуги раздела по проверке готовности всех необходимых документов в Росреестре предоставляются бесплатно всем категориям заявителей.

      Иногда система не находит сведения, поданных через Многофункциональный центр. В таких случаях следует уточнить по телефону бесплатной справочной службы (8-800-100-34-34) о поступлении заявления.

      В МФЦ осуществляется проверка готовности документов Росреестра, поэтому информация может с опозданием отражаться на сайте.

      Как узнать статус заявки через «Личный кабинет»?

      Для физических лиц реализован механизм контроля заявки через «Личный кабинет» Росреестра.

      Работа с сервисом доступна после создания учетной записи на портале «Государственные услуги». Личность пользователя подтверждается в центрах обслуживания или в МФЦ.

      Сервис проверки готовности документов доступен только на официальном портале ФСР.

      Личный кабинет позволяет контролировать сделки с недвижимым имуществом из любого региона. Например, собственник, проживающий в Москве, может подать документы на регистрацию квартиры в Управление Росреестра по Свердловской области.

      Читайте также:  Номер поддержки райффайзен банка

      Чтобы узнать о готовности документов, следует придерживаться следующего алгоритма действий:

      1. Пройти регистрацию на портале Госуслуги.
      2. Перейти на официальный сайт rosreestr.ru.
      3. Нажать на иконку «Личный кабинет», расположенную в верхней части главной страницы.
      4. Ввести имя пользователя и пароль.
      5. Выбрать пункт меню «Мои заявки».
      6. Заполнить поле с номером заявки в Росреестре;
      7. Ввести проверочное слово, предложенное системой.
      8. Кликнуть «Проверить».

      В открывшемся окне отражаются все заявления владельца кабинета.

      Выбрав нужную запись, пользователь видит:

      • статус запроса;
      • стадию рассмотрения;
      • фамилию и инициалы регистратора;
      • причины отказа в регистрации.

      Средний срок исполнения заявки — десять рабочих дней. Данные о принятии (отказе в принятии) заявления в системе через два-три дня.

      Для обладателя личного кабинета доступна услуга SMS-уведомления об окончании проверки исполнения запроса.

      Какие статусы может принимать заявка?

      Статус заявления о государственной регистрации права может принимать следующие варианты:

      1. Заявление принято в обработку. После получения запроса должностное лицо проверяет корректность представленной информации.
      2. В работе. Регистратор работает с принятым пакетом, решение по запросу не определено.
      3. Документы направлены заявителю. Проверка документов Росреестром завершена. Бумаги переданы на выдачу. Собственник получает пакет в МФЦ, с курьером, по почте. Способ получения указывается в заявлении. Решение может быть как положительным, так и отрицательным.
      4. Проверка не пройдена. При формировании заявки допущены ошибки либо неясно сформулирована сущность запроса. Правообладателю необходимо повторно составить заявление.
      5. Приостановка регистрационных действий.

      Приостановление регистрационных действий не означает отказ в оформлении.

      Чаще всего поводом для приостановки процедуры является:

      • отсутствие разрешений и согласий заинтересованных лиц;
      • ошибка в правоустанавливающих документах;
      • нехватка требуемых копий;
      • отсутствие нотариального удостоверения договора;
      • наложение ареста (обременения) на объект.

      За подробной информацией о причинах приостановления следует обращаться в филиал Росреестра по месту нахождения имущества.

      Читайте также:  Мегафон тюмень тарифы интернет

      Получение сведений о готовности документов онлайн — оперативный и комфортный способ контроля для каждого владельца недвижимости.

      Проверка исполнения запроса (заявления)

      Уважаемые заявители!

      Обращаем Ваше внимание на то, что запрос, сформированный на сайте Росреестра или иным способом, получивший статус « Проверка не пройдена », не перейдёт в работу и не будет обработан.

      Необходимо подавать запрос повторно.

      Так же необходимо обратить внимание на то, что в случае, если заявка уже получила статус " В работе ", а после этого получила статус " Проверка не пройдена ", заявка будет обработана корректно и в данном случае формирование повторной заявки не требуется .

      ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

      Please enter your comment!
      Ваше имя