Необходимость в жилплощади имеют все. И нередко возникает вопрос о том, какую лучше снять или купить квартиру. Огромный выбор недвижимости на рынке может привести неподготовленного жителя города к большим сомнениям. Особенно, когда речь идет о таких понятиях, как гостинка или малосемейка, которые имеют практически одинаковую стоимость и размеры.

Определение

Гостинка — это жилплощадь квартирного типа, имеющая размеры от 12 до 20 кв.м. Она имеет лишь две комнаты — жилую и санузел. Позволяет размещаться семье из двух человек, иногда с ребенком.

Малосемейка — это полноценная квартира, имеющая кухню, комнату и санузел с ванной. Размеры такой жилплощади составляют от 16 до 26 кв.м. В малосемейке имеется возможность устанавливать дополнительные перегородки, если планируется дополнительная комната для ребенка.

Сравнение

Гостинка в большинстве случаев не имеет кухни. Максимум там можно установить мойку. Особенно это касается небольших помещений, которые состоят из санузла размером около 2-3 квадратов и комнаты в 9 квадратов. В такой квартире не бывает и ванной комнаты. Если же позволяют размеры, то в планировку включают совмещенный с туалетом душ или сидячую ванную. В малосемейке обязательно имеется отдельная кухня, пусть небольшой закуток, но все же комната. Ванная комната тоже совмещена с санузлом, но при планировке на нее оставляют пару квадратных метров.

Малосемейка сама по себе больше в размерах. Хотя можно найти и большую гостинку, в которой хозяева сделали отдельную комнату для кухни, забрав это пространство у жилого помещения. В малосемейках присутствует небольшая прихожая, чем не может похвастаться гостинка.

Гостинка стоит немного меньше, чем малосемейка. Но значение имеет и количество квадратных метров. В любом случае, снять или купить гостинку сейчас дешевле. Да и выбора на порядок больше. Малосемейки стали перестраивать и выдавать за обычные квартиры, а с гостинкой такого обмана не получится.

Гостинки сейчас остались в отдаленных районах в старых домах. За счет этого жить на первых этажах становится проблематично из-за большой сырости в подвалах. Часто в квартире возникает плесень и обитают насекомые, что устранить своими силами практически невозможно. А тонкие стены иногда не скрывают, что творится у соседей.

Гостинку приобретают преимущественно молодые люди для временного пользования. У них нет необходимости ежедневно приготавливать пищу и стирать белье. Малосемейка позволяет жить небольшой семье и даже устанавливать крупную бытовую технику. В гостинку подойдет только компактная мебель в минимальном наборе.

Читайте также:  Ипотека под мат капитал отзывы

))))) только словом. А по сути не отличается ничем! Квартира может быть как однокомнатной, так и с двумя помещениями, с совмещенным сан/узлом и маленьким курильным балкончиком. В обоих случаях квартира расположена в коридоре, где расположено от 6 до 8 квартир в одном крыле, а таких крыльев на одном этаже два. В некоторых случаях кухни бывают узкие и длинные, в других полноценные квадратные – 9кв/м. Так же с кладовой, которая либо есть, либо ее нет.

Гостинка представляет собой одну комнату малой площади, наподобии комнаты в общежитии. В гостинках обычно туалет и ванные находятся не в комнате, а в коридоре. Малосемейка тоже небольшой площади, но отличается от гостинки тем, что в ней есть кухня, туалет и ванная. По площади малосемейка больше гостинки.

Гостинка-это общежитие. То есть отдельная комната от 8 до 20 кв. м.. Выйдя из комнаты вы попадаете в длинный коридор с такими же дверями. В гостинках общая кухня, туалет и ванная комната. Комнат в гостинках обычно от 1 до 8.

Малосемейка-это квартира с малой жил.площадью. То есть к примеру в обычной 1-комнатной квартире 37 и более кв.м., в малосемейке будет меньше – 30 – 33 кв.м. Но малосемейка это отдельная квартира со своей кухней, комнатой, ванной и туалетом (обычно они совмещены). По сути малосемейка это та же квартира, только с меньшей площадью.

Гостинка – это по сути что-то вроде гостиничного номера. Там есть отдельный туалет, душ (реже – небольшая ванна), кухня, как правило, вынесена на лоджию, газа там обычно нет, хотя бывает, что есть. Вот у моих родителей, например, общая площадь всего этого – 18 кв.м. На кухне у них, кстати, нет даже раковины, идут мыть все в ванную. Малосемейка – это просто малогабаритная квартира, там все есть: кухня, туалет, ванная, просто все маленькое.

Одно дело как люди называют(разг.) и другое – как правильно.

Сами названия говорят за себя. Малосемейка – это дом с квартирами для маленьких семей. Где один, два, три человека. Хотя есть и двухкомнатные. Но маленькие.

Гостинка- это дом с квартирами гостиничного типа. Что предполагает отсутствие кухни. Бывает, что есть закуток, но без окна.

А если нет санузла, то это общежитие.

Гостинка от малосемейки отличается отсутствием кухонной комнаты. Если в малосемейке кухня есть, то в гостинке её нет.

Здравствуйте elena-kh , вот здесь всё подробно описано, с фото примерами, надеюсь помог вам =)) http://uss-home.ru/novosti/22/

Так чем же отличаются Гостинка от Малосемейки?

Читайте также:  Банк хоум кредит в волгодонске

Наверное каждый, хоть раз задавался вопросом чем отличаются Малосемейка от Гостинки ? В этой статье мы постараемся всё прояснить.

Существует два типа гостинок — квартирные и комнатные. Комнатные в обиходе называют " Гостинкой " или дома с комнатами гостиничного типа.

Гостинка обычно представляет собой многоэтажное (от 3 до 16 этажей) панельное или кирпичное здание, с длинными коридорами на этажах.

На этаже обычно располагается большое число квартир — от 10 до 40 (на иллюстрации к статье около 50 комнат); гостинки обычно состоят из одной

секции, хотя нередки и многосекционные гостинки, обычно 5-этажные. Эти дома состоят не из квартир, а из комнат с кухонной нишей в прихожей и

совмещенным санузлом с сидячей ванной.

У нас в городе большинство таких домов расположены по ул. Горького. (Фото вид дома снаружи, Планировка комнаты)

Второй тип гостинок — квартирные, или попросту "малосемейка" . Квартира гостиничного типа включает в себя жилую комнату (12-18 кв. м),

небольшую кухню (4-6 кв. м) прихожую и санузел. Нередко в таких квартирах встречается и балкон (лоджия) чего нет в комнатных гостинках.

Итак подведём итоги. В принципе " малосемейка " – это та-же полноценная квартира, с отдельной кухней и балконом, но всё так-же с длинными коридорами.

Подобные дома строились для работников промышленных предприятий, крупных производств как временное жилье в

цепочке «общежитие — гостинка — полнометражная квартира»

Массовое строительство домов с квартирами и комнатами гостиничного типа в СССР началось в 1960-70-е гг.

Предрекаемого несколько лет назад падения спроса на малогабаритное жилье, по рынку недвижимости Москвы и области не произошло. Маленькие квартиры продолжают пользоваться популярностью именно благодаря высокому спросу: молодая семья, приобретая малогабаритную квартиру как временное пристанище, уверена, что сможет ее реализовать за сумму, не меньшую начальной.

Видов малогабаритного жилья представлено на рынке сегодня много, ускорить процесс выбора поможет четкое понимание терминологии, классифицирующей типы жилья. Сегодня мы поговорим об особенностях гостинки и малосемейки.

Малосемейка и гостинка — наследие социалистической эпохи

Малосемейка и гостинка достались нам от советской эпохи, времени промышленно-строительного бума 70-80-х годов. В то время каждое крупное предприятие для привлечения и удержания работников в дополнение к обычным общежитиям начали строить общежития семейного типа. Здесь каждая семья имела свою собственную маленькую квартиру, которая считалась первой ступенькой к получению полноценного жилья. Тогда это был огромный шаг вперед в благоустройстве жилья своих сотрудников. Получив такую ведомственную квартиру, работник имел право проживания пока числится на предприятии, в тоже время ничто не мешало ему стоять в общей квартирной очереди.

Читайте также:  График работы сбербанка в братске

Что такое гостинка

Гостинка и гостиница — слова однокоренные и имеют близкий смысл. Как и в гостинице, в гостинке предоставлено минимум удобств: комната для проживания и отдельное помещение под санузел: туалет с умывальной раковиной, иногда дополненный душем.

Вход в гостинку обычно ведет из общего коридора непосредственно в комнату. Как и в гостинице, кухни здесь не предусмотрено, такие дома не были газифицированы. Но в комнате могла быть выделена кухонная ниша или уголок со столом, на котором можно было устанавливать переносную электрическую плиту.

Размер комнаты в гостинке очень невелик, от 10 до 15 метров. Но она вполне устраивала молодых одиноких людей и семьи без детей.

Малосемейка — маленькая квартира

Малосемейка в отличие от гостинки имеет полный набор санитарного и инженерного оборудования. От обычной квартиры она отличается общим длинным коридором и маленькими размерами. Впрочем, в 80-х годах начали строить дома малосемейного типа без общего коридора, с выходом на обычную лестничную площадку. Кроме того, проектом предусматривался небольшой процент 2-х комнатных малосемейных квартир.

Малосемейка вполне годится для проживания небольшой семьи с одним маленьким ребенком. Она обычно включает в себя:

  • небольшую прихожую;
  • комнату от 12 до 18 кв.м, имеющую выход на свой балкон;
  • кухню от 5,5 до 7 м;
  • ванную комнату с уменьшенной или полноформатной ванной;
  • встроенный шкаф или крохотную кладовку для хранения вещей.

В такой квартире можно расставить достаточно мебели и бытовой техники. Основным неудобством малосемейки обычно называют маленькую кухню и крохотную прихожую. Но как уже сказано выше, к концу эпохи социализма малосемейка значительно подросла и улучшилась в планировке.

На что обращать внимание при выборе

Малосемейки сейчас не проектируются и не строятся, но зачастую продаются как самое обычное приватизированное жилье. Стоит обратить внимание на год строительства дома и размер кухни. Вполне можно отыскать квартиру с кухней по площади не уступающей хрущевке.

Новые гостинки сейчас тоже не строятся, но нередко под них перестраиваются просторные коммуналки с целью сдачи в аренду. Иногда происходит и обратный процесс: две гостинки объединяются в общую жилплощадь, где одна из комнат полностью отдаются под жизнеобеспечение (кухня, санузел).

В целом считается, что приобрести малогабаритную жилье как временное пристанище для небольшой семьи, выгоднее, чем платить арендную плату. Полноценную малосемейку охотно приобретают для себя пожилые семьи, желающие разъехаться с новым поколением. Стоимость обслуживания такого жилья значительно ниже.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Ваше имя