Как просил отшельникъ напишу одну из реальных историй. Как иллюстрацию сегодняшней жизни квартирной "рантье" из некогда славного города Киева. Не думаю, что история её показательна или средняя по больнице, так сказать, но всё-таки.

Она живёт в квартире на окраине Киева около ботанического сада. Место отличное, тихое. Сдаёт посуточно, клиенты есть. Всё классно. Вот только использует она доходы от квартиры на покупку лекарств себе. Это помимо пенсии. Живёт в этой же квартире и на время вселения жильцов переселяется к родственникам или в хостел. Плюс перестирать бельё, убраться в квартире и снова по кругу. Никакой речи о лёгкой жизни.

Есть ещё истории посуточных/почасовых "рантье". Люди разные, некоторые приехали с заграничных заработков и купили пару квартир, некоторые в своей стране заработали на туже пару квартир. Но почти никто из них не живёт легко. У всех какие-то трудности бывают. У кого-то с налогами, у кого-то с квартирантами/соседям/ремонтом. И т.д.

Вариант сдачи квартиры в большом городе задорого и жизни в маленьком, более дешёвом, городе, пользуясь разницей в стоимости жизни, конечно, имеет смысл. Однако, тут свои трудности, связанные, т.с., с неоперативностью.

Как уже писали выше, стать квартирным рантье можно лишь тогда, когда квартира (и не одна) куплена на реально свободные и лишние деньги. Тогда, когда доход от квартир хотя бы соизмерим со средней зарплатой по региону, при условии практически автономной работы квартир (без вашего участия). Но такое бывает крайне редко. Но бывает) В остальных же случаях это хоть и не особо напрягающая, но работа. Хотя многое зависит от региона, количества квартир, формата сдачи в аренду и некоторых других нюансов.

Тысячи россиян, оставшихся зимовать во Вьетнаме, Камбодже, Таиланде и других теплых и ранее недорогих странах, теперь страдают, сидя на берегу апельсинового рая. Сегодня на деньги от сдачи на родине жилья в рублях уже не пожить в нирване, а возможности работать удаленно сократились. Из-за падения рубля часть решила вернуться, прервав легкий быт. Но встречаются среди дауншифтеров и истинные приверженцы стиля жизни, готовые спать на пляже и терпеть другие лишения, пишет "Фонтанка.ru".

Если прошлой зимой, сдавая квартиру, например, за 35 тысяч рублей, столичные жители выручали почти 1000 долларов, то теперь – чуть более 500 долларов. Разница для жизни в Индии, Таиланде, Камбодже, Вьетнаме – значительная, говорят сами дауншифтеры (люди, решившие жить ради себя, а не ради карьеры и, как правило, имеющие источником средств к существованию деньги от сдачи в аренду своего жилья в крупных городах).

Читайте также:  Росгосстрах мытищи режим работы

Как пишут пользователи русскоязычного форума Камбоджи, уже сейчас многим приходится искать местную подработку: "Паразитировать за счет аренды квартиры уже не получается. Обучаю русскому, на рис хватает", – пишет пользователь Маргарита. На индийском форуме предлагают задуматься о вегетарианстве: "С учетом хорошей экономии или ты только овощеед, или ты тратишь около 1500 в день. А с сегодняшним курсом доллара, подумайте, тут становится очень дорого жить".

Сдача квартиры и существование за этот счет у моря под солнцем не единственный вариант жизнеустройства. Немалая часть тех, кто уезжал в теплые края, жили за счет возможности работать на удаленке.

"Я фрилансер и завязан на обращения клиентов ко мне, – рассказал "Фонтанке" петербуржец Сергей Гуров, проживший три года в Таиланде и на днях вернувшийся в Россию. – В марте обращений стало в разы меньше, летом вроде вернулось все обратно на пару месяцев, и – снова провал. До нынешнего дня – без четкой перспективы".

Москвичка Елена рассказала, что как раз сейчас планирует уезжать из Камбоджи, где почти месяц жила с мужем и планировала остаться до апреля: "Мы вдвоем – фрилансеры, находимся сейчас в Камбодже, здесь в кафе можно поесть на двоих с напитками за пять долларов, кушаем один раз, не считая завтрака дома (чай и яичница) – в принципе, выжить можно. Но мы приехали не выживать здесь, а жить! Экономим на всем, что можно. Местные иногда не понимают, когда на рынке пытаешься сбить цену. Для них она нормальная, а для нас из-за этого курса – нет", – посетовала девушка. Она рассказала, что вместе с мужем и собакой рассчитывали жить на 700-1000 долларов в течение нескольких месяцев, но такой вариант их устраивал лишь когда курс был 48-50 рублей. "В прошлом году мы жили в Гоа, и нам хватало 30 тысяч рублей за глаза, а в Москве мы на эти деньги еле-еле жили бы".

"Лучше жить в гамаке на пляже, чем обратно в холод"

Впрочем, среди зимовщиков встречаются и те, кто упавшему курсу планирует отвечать экономией: "В Тае очень много соотечественников, кто зимует с бюджетом 25-30 тысяч рублей, получаемых от сдачи недвижимости в Петербурге или Москве. Год назад это было 25-30 тысяч бат, а сейчас – 13 500 – 16 тысяч бат. Если уж исключительно на эту сумму жить, то придется очень сильно ужиматься: шесть тысяч на комнату в кондо с соседями шлюхами и маргиналами, шесть тысяч на еду в месяц и все", – рисует картину будущей жизни зимовщиков на одном из форумов пользователь Влад.

Читайте также:  Кредит европа банк липецк адрес

Свой план есть и у петербуржца Алексея Смолкина, отдыхающего почти год вместе с отцом в Таиланде и поделившегося своими соображениями с "Фонтанкой": "Курить бросать буду, полкило табака пока еще есть. Потом – жить с батей, а если и одно жилье на двоих не потянем, то – на пляже в гамаке или в спальнике. В холод я не хочу". Как отметил в разговоре петербуржец, он готов на такие меры ради победы России в борьбе с Америкой: "Россия до 2025-2030 года займет лидирующую позицию в мире. Доллар просто запретят. Это будет напоминать железный занавес, но у нас есть друзья – Индия и Китай, с ними будем обмениваться деньгами напрямую, без доллара. Россия победит".

Напомним, что на фоне декабрьских событий с обвалом рубля в русской общине Таиланда, который является самым популярным направлением у граждан РФ в этой части Азии, появилась шуточная рекомендация: "Сдавай свою квартиру в Таиланде за 500 долларов и уезжай на дауншифтинг в Москву".

12 августа 2013

Рантье – это человек, живущий на нетрудовые доходы, получаемые за счёт процентов от сдачи в ренту своего капитала или иного имущества. Класс рантье существует достаточно давно. В России рантье существовали до революции 1917 года, в основном это были землевладельцы, сдающие в ссуду земельные участки. В последнее время, с развитием капиталистических финансовых отношений, фондового рынка и рынка недвижимости, класс рантье в России стал возрождаться.

Как и инвесторы, рантье живут на постоянный пассивный доход. Однако между ними существует и значительная разница. Если инвестор постоянно следит за движением капитала и корректирует свои вложения, то рантье получает доход, не зависящий от конкретной экономической ситуации. Это могут быть дивиденды от приобретения акций крупных стабильных компаний, либо, чаще всего, доходы от сдачи в аренду недвижимости.

Рантье, сдающие в аренду недвижимость, представляют собой достаточно разнородный класс людей. Первую группу составляют люди, для которых сдача в аренду квартиры является единственным способом дополнительного дохода. Чаще всего это пенсионеры и малообеспеченные люди в крупных городах, имеющие квартиру в центре. С целью получения дохода они вынуждены отказаться от комфортного проживания, зачастую переезжая жить в загородный домик или на дачу. Также к этой группе можно отнести тех, кто получил квартиру в наследство и сдаёт её с целью получения дополнительного заработка.

Читайте также:  Варбокс ру стереть за 1 кредит

Вторую группу представляют достаточно успешные люди со стабильным основным доходом, за счёт которого приобретается дополнительная недвижимость для использования её через определённый промежуток времени (например, для подрастающих детей). Сдача в аренду недвижимости для них является временным явлением. И, наконец, третья группа – это истинные рантье, для которых сдача в аренду жилья является основным бизнесом. Как правило, в собственности или в пожизненной ренте у них имеется несколько квартир, используемых для сдачи в аренду. В процессе развития бизнеса львиная доля их доходов уходит на приобретение новой недвижимости. Однако после развития и становления своего бизнеса такие рантье становятся очень обеспеченными людьми с постоянным пассивным заработком и наличием солидного капитала, вложенного в недвижимость.

Профессиональные рантье в России, помимо приобретения недвижимости на родине, практикуют приобретение жилья в развитых капиталистических странах. Чаще всего это США и некоторые европейские страны. Инвестиционный риск таких капиталовложений низок, кроме того эта недвижимость обладает повышенной ликвидностью. Значительная часть населения этих стран традиционно практикует проживание в съёмном жилье, что позволяет заключать длительные договоры аренды.

Использование доходов от сдачи в аренду так же сильно различается. Часть людей используют эти средства без остатка на собственные нужды. Их устраивает текущий уровень жизни и нет стремления его улучшить. Другая часть полученные доходы использует для развития другого рода деятельности, расширения бизнеса, открытия новых проектов. Для них сдача в аренду жилья является лишь дополнительным заработком, средством для достижения более высоких целей. Существует и группа рантье, практикующих дауншифтинг.

Дауншифтинг – это сознательный отказ от поступательного развития в определённом направлении. Как правило, дауншифтеры – это люди, которые отказываются от карьеры, привычной постоянной работы в пользу личной свободы и семьи. Имея постоянный пассивный заработок, способный обеспечить самые высокие потребности, любой человек задумается о целесообразности наличия основной работы с определёнными требованиями, обязанностями и ответственностью. Всё чаще такие люди отказываются от карьеры в пользу спокойной, тихой и обеспеченной жизни.

Актуальная цена на монету "Георгий Победоносец" – ЗДЕСЬ

Самая популярная монета в мире "Филармоникер" – ДАЛЕЕ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Ваше имя